Стоимость квадратного метра в российских новостройках за год (с июня 2018 года по июнь 2019 года) выросла на 11% до 70,3 тыс рублей. Об этом говорится в исследовании экспертов "Авито Недвижимость".
Таким образом, рост цен на новостройки более чем в два раза опередил годовую инфляцию. По данным Росстата, в июне инфляция в России впервые с 1991 года составила 0%, опустившись в годовом выражении до 4,7%.
Причина столь значительного роста - переход на эскроу-счета (начался с 1 июля). Из-за него цены на новостройки выросли почти во всех регионах. Сильнее всего первичное жилье подорожало в Амурской (+32%) и Кемеровской областях (+23%), а также Камчатском крае (+19%). Следом идут Татарстан (+18,6%) и Калужская область (+14,5%).
Снижение цен на новостройки эксперты отметили только в четырех регионах: Новгородской области (-9%), Коми (-7%), Ингушетии (-4%) и Ярославской области (-0,2%).
Самые дорогие новостройки по-прежнему продаются в Москве и Петербурге. Квадрат первичного жилья в двух столицах обойдется в 231,6 и 120,3 тыс рублей соответственно. В лидерах также Крым (88,2 тыс рублей), Камчатка (86,1 тыс рублей) и Подмосковье (81,6 тыс рублей).
Самые доступное первичное жилье находится в Ингушетии (29,3 тыс рублей за кв м), Кабардино-Балкарии (30,3 тыс рублей за кв м), и Челябинской области (31,8 тыс рублей за кв м).
Эксперты обращают внимание, что сама стоимость кв.м. в новостройках росла на протяжении последних двух лет на фоне реформы в долевом строительстве.
"Теперь, когда изменения произошли, рост на какое-то время может замедлиться: покупатели станут более осторожными, им потребуется время, чтобы удостовериться в стабильности застройщиков", - считают аналитики "Авито Недвижимость".
Свежие комментарии